Doraemon-Inside Blog

1. PENDAHULUAN
Pada saat ini bertebaran bisnis usaha yang sangat kompetitif, masing- masing usaha gencar melakukan pengembangan dan perluasan usahanya. Dipadukan dengan kemajuan tekhnologi yang sangat canggih sehingga mempermudah alur kerja. Dengan kondisi seperti itu kami sangat terpacu untuk menjalankan satu usaha mandiri yang berjalan bertahap dan maju sebagai kompetitor bisnis yang mampu bersaing di pasaran.Dengan pemahaman dan penguasaan bidang yang digeluti kami optimis untk maju dalam usaha ini.

2. LATAR BELAKANG •
Kaskus telah mempersatukan kita. KASKUS membuat kita menjadi saling memahami. Dari prosesi tahunan ini, kita menjadi bersaudara. Tumbuh dalam ikatan kebersamaan yang sangat kuat. Saat ini, kita tercerai berai namun selalu saling merindukan. Kita butuh tempat berkumpul dan berbagi. Tetapi mestinya, kita jangan sekadar berkumpul dan bercerita. Idealnya, kita membangun wadah tempat berkumpul yang tidak membuat kita menjadi bosan. Wadah yang sekaligus menjadi bisnis kita bersama. Membuat warung kopi (warkop) adalah solusinya. Kenapa warung kopi? Karena sebagian besar masyarakat Makassar telah menganggap nongkrong di warkop sebagai gaya hidup. Kondisi ini membuat bisnis warung kopi memiliki prospek bagus asal dikelola bagus. Dengan jaringan komunitas yang kita miliki, bisnis warung kopi yang akan kita bangun ini memiliki prospek cerah. Sedangkan hubungan persaudaraan yang ada pada kita akan menjadi solusi mengatasi kendala pendanaan membuat warkop ini.

3. INFORMASI USAHA
 PROFIL PERUSAHAAN
 Nama : (Nama Warung Kopi)
Alamat : *lagi cari ruko atau tempat mantapp
 No. Telp :
 Email :
Web :
FB :
Twitter :

IJIN PERUSAHAAN
Legalitas Perusahaan : Sedang diproses untuk dikeluarkan dan sementara mengikut disurat ijin usaha dan surat keterangan usaha Usaha ini dipegang sepenuhnya oleh pemilik (Owner) Atas nama saya sendiri (IRWANSYAH) yang juga sebagai Regional Leader Kaskus Regional Makassar yang nantinya akan dibantu beberapa team yaitu: • Divisi Perencanaan dan Marketing • Divisi Pengadaan dan persiapan bahan • Divisi Service & Operasioal • Divisi Keuangan

4 .PROSPEK USAHA Usaha Warung Kopi (WarKop) khususnya di Makassar sangat booming dengan beragam konsep yang ditawarkan, Khususnya WarKop Juragan, akan spesifik ke Warung Kopi + Internet yang akan menjaring banyak komunitas sebagai pelanggan tetap. Sebagai WarKop atau tempat nonkrong resmi anak Kaskus Regional Makassar, maka nantinya WarKop ini buka 24 jam non stop untuk mengakomodir pelanggan yang butuh tempat nongkrong + internet cepat.

Prospek usaha WarKop sangat menjanjikan karena alasan sebagai berikut:
• Sudah menjadi Gaya Hidup Masyarakat Makassar
• Semua segmentasi bisa masuk ke ranah bisnis ini
• Margin Profit yang didapat bisa 70% dari Modal
• Pangsa pasar sangat luas dan bisa di gabung dengan beberapa bisnis lainnya, (voucer pulsa, kedai rokok dll)
• Didukung oleh lokasi dan menu – menu yang variatif
• Akses Internet yang high speed selama 24 jam
• Dukungan informasi dari seluruh anggota Kaskus REMACZ yang berjumlah 400 org

*Di bawah ini bentuk Transparansi Usaha untuk Investor mohon tidak di publikasi , Salah satu gambaran kasar perhitungan profit :
1. Hitungan 1 Gelas Kopi + Susu 1.
Bahan Kopi Rp 500/gelas 2.
Bahan Gula + Susu Rp 1000/gelas 3.
Air + Gas Rp 500/gelas : total modal Rp. 2000/gelas
Total Hpp : Rp 2.000/gelas
Harga Jual : Rp 7.000/gelas
 Profit : Rp 5.000/gelas

5. RATA-RATA PENJUALAN
1. Jumlah rata2 penjualan atau pengunjung setiap harinya sangat bervariatif, jadi kami memasang target penjualan sebagai gambaran dengan total kapasitas 25 tempat duduk dengan hitungan rata2 turn over 7 - 12 kali perhari (24 jam) = ( 25 gelas x 7 x 7000 = 1.225.00 / hari x 30 (1 bulan) rata2 perkiraan minimum omset = Rp. 36.750.000 / bulan (*ini hanya gambaran kasar dari target).

Analisa Keuangan Rata – rata omset / Outlet / bln : Rp 36.750.000
Bahan Baku ( 30% ) : Rp 11.025.000
Laba Kotor : Rp 25.725.000 Biaya Operasional outlet ( rata – rata )
Gaji Pegawai : Rp 5.000.000
Overhead ( listrik, telp, pam ) : Rp 2.000.000
Sewa Tempat : Rp 2.500.000
Langganan Internet : Rp 1.000.000
Biaya Penyusutan Alat : Rp 2.500.000 * diambil rata-rata
Operasional Lain – Lain : Rp 2.000.000
TOTAL : Rp 14.500.000
Laba Bersih outlet : Rp 11.225.000

6. TUJUAN PROGRAM INVESTASI DAN PENGGUNAANNYA
Kami sedikit akan “Share” masalah2 yang terjadi dalam pembukaan usaha Warung Kopi, dengan tujuan transparansi usaha.: *

Sewa tempat yang cukup mahal sesuai dengan lokasi yang strategis kisaran 30 – 60jt / tahun
* Biaya renovasi tinggi
* Variasi menu dan kenyamanan pelanggan menjadi proritas utama
* Koneksi yang harus konsisten
* Over tenaga kerja karena buka 24 jam
* Beban listrik dan air yang tinggi

**Solution
Melihat masalah2 yang diatas , menguatkan bahwa disamping penguasaan bidang dan pengelolaan usaha, ternyata modal yang mumpuni sangat wajib dimiliki oleh wirausaha.Idealnya adalah mempunyai 3 slot modal yang akan dijelaskan pada sesi tujuan program investasi di bawah ini:

Tujuan dan Penggunaan Program investasi akan disasarkan pada Penambahan 2 slot modal sebagai inti peningkatan usaha, Yaitu:
1. Slot 1 adalah dana yang digunakan untuk keperluan Sewa tempat dan keperluan renovasi tempat dan kelengkapan furniture Warkop dan biaya promosi opening

2. Slot 2 adalah dana yang digunakan untuk biaya operasional 3 bulan pertama meliputi, Gaji pegawai, bahan baku, listrik & air, internet dan operasional lainnya.

Dengan terpenuhinya 2 slot modal tersebut, usaha akan sangat stabil berjalan, semua aspek terperhatikan baik kelancaran intern usaha, kepuasan konsumen, dan percepatan kemajuan usaha..

7. PAKET PENAWARAN INVESTASI

Paket Invest:
• Paket Investasi 1: Rp 2.000.000,- s/d 6.000.000,- (fix profit 4% per bulan dari total invest)
• Paket Investasi 2: Rp 6.000.000,- s/d 10.000.000,- (fix profit 5% per bulan dari total invest)
• Paket Investasi 3: Diatas Rp 10.000.000,- (fix profit 6% per bulan dari total invest)

* Calon investor bebas menentukan nominal invest sesuai dengan kepercayaannya.
* Para investor mendapat hak profit fix tiap bulan sesuai paket investasi sampai masa periode berakhir.
* Kerjasama investasi di tertulis dalam Surat Perjanjian.

Ketentuan Invest:
1. Dana Invest tidak boleh diambil secara mendadak dibawah periode yang ditentukan. kecuali dalam keadaan darurat dan itupun harus melakukan konfirmasi terlebih dahulu.
2. Dana modal akan di kembalikan setelah 6 bln ( periode berakhir ), dan akan dikonfirmasi untuk status lanjut atau tidaknya kerjasama investasi.

8. PENUTUP

Demikianlah proposal kerjasama ini dibuat, sehingga dapat memberikan sedikit gambaran Kami ucapkan banyak terima kasih atas perhatian dan kerjasamanya, dan kami sangat berharap Bapak/Ibu calon investor agar dapat bergabung dan membentuk suatu kerjasama yang solid yang berlandaskan kejujuran dan saling menguntungkan.

Semoga Usaha dan kerjasama ini manjadi berkah untuk kemajuan bersama.
Terimakasih